Beeldkwaliteitsplan

Voor de eenheid en variatie in De Beekse Akkers is het belangrijk de beeldkwaliteit vooraf helder vast te stellen. In hoofdlijnen bestaat de indeling uit de lanen en de woonbuurten.

De lanen
Bij de lanen geldt als uitgangspunt, dat een dorps en divers beeld wordt gecreëerd. Diverse architectuurstijlen worden toegepast voor hoofdzakelijk vrijstaande, twee-onder-een-kapwoningen en korte rijtjes van maximaal drie woningen. De rooilijn varieert van zes tot acht meter uit de uitgiftegrens, wat betekent dat er diepe voortuinen zijn. Gebruik van natuurlijke materialen, baksteen, gebakken pannen, hout en gekeimde gevels (stuclaag op gevels) wordt als criterium gesteld, waarbij de nadruk ligt op materiaaleigen kleuren.

De woonbuurten
Bij de woonbuurten is het uitgangspunt dat per buurt een sterk samenhangend beeld wordt nagestreefd. De buurten onderling zullen onderscheidend zijn. Per buurt wordt daarom een keuze voor een bepaalde woonsfeer en architectuurstijl vastgelegd. Er worden diverse woningtypen en gestapelde woningen aan belangrijke openbare ruimtes geclusterd. De rooilijn varieert van vier tot zes meter uit de uitgiftegrens. Per woonbuurt wordt gekozen voor één of twee hoofdmaterialen voor gevel, dak en kleurstelling. Ook hier wordt het gebruik van natuurlijke materialen, gebakken pannen, hout en gekeimde gevels als criterium gesteld. De uitwerking van het beeldkwaliteitplan op het niveau van de woonbuurten volgt nog.

Hoeve
De hoeve die gelegen in de vijver aan de nieuwe brink bestaat uit maximaal twee lagen met een kap. De kopgevels van de hoeve worden afgedekt met muurplaten zodat de robuuste hoofdvorm wordt benadrukt. De daken van de woningen zijn nokdaken. Op de tekeningen hieronder is goed te zien hoe de losse woningen van de hoeve een eenheid vormen.

Appartementenvilla in de vijver
In de vijver aan de De Ruyterweg wordt een appartementenvilla gebouwd, die bestaat uit maximaal vier woonlagen (vier lagen met lage kap). De villa vormt daarmee het hoogste punt van fase 1a. Het complex bestaat uit gestapelde appartementen voor senioren en heeft drie woningen per laag. Onderstaande foto's zijn een indicatie.

Bouwblokken
In De Beekse Akkers worden grondgebonden en gestapelde woningen gerealiseerd. Gestreefd wordt naar een zeer gevarieerd aanbod van woningtypen in een gevarieerde mix van prijscategorieën en verschillende woonsferen. De bouwhoogte is twee lagen met een kap. Op markante plekken zijn grotere bouwhoogtes tot vier lagen mogelijk. In principe komen er in het straatbeeld geen grote hoogtesprongen voor. De samenhang in de bouwblokken is groot door de detaillering en de kleur- en materiaalkeuze.

Openbaar - privé
De overgang tussen openbaar en privé is altijd helder vormgegeven.
Voorkanten met toegangen van woningen worden altijd aan de zijde van de openbare ruimte gesitueerd. Privéachtertuinen liggen altijd aan de binnenzijde van de bouwblokverkavelingen.

Openbare ruimte
De inrichting van de openbare ruimte dient klasse en samenhang uit te stralen. Dit wordt bereikt door het gebruik van duurzame materialen en kleurtoepassingen. Eenvoud en rust zijn belangrijke criteria. Door het aanbrengen van nuancering in de keuze voor verharding, boomsoort en verlichting, wordt er onderscheid gemaakt tussen de afzonderlijke plandelen. Het Masterplan Openbare Ruimte is op 1 februari 2011 door het college van B&W vastgesteld.

Beeldkwaliteit fase 1a en 1c
Om de eenheid en variatie in De Beekse Akkers te bewaren is vooraf de beeldkwaliteit vastgesteld. In onderstaande plannen vindt u terug wat de regels zijn met betrekking tot de beeldkwaliteit.