Omgevingsvergunning

Omgevingsvergunning aanvragen

Met de komst van de omgevingsvergunning kunt u uw benodigde vergunningen in één keer aanvragen. Een omgevingsvergunning vraagt u aan bij het Omgevingsloket online via www.omgevingsloket.nl. Dit kan op papier (door een formulier op maat uit te printen) of digitaal. Het systeem vertelt u welke gegevens u moet invullen en welke documenten u digitaal moet aanleveren. Voor het digitaal aanvragen van een omgevingsvergunning of het doen van een melding heeft u een DigiD-account nodig. Meer informatie over het aanvragen van een omgevingsvergunning vindt u in de folder ‘Een omgevingsvergunning aanvragen’.

Vergunningcheck

In het Omgevingsloket online kunt u een vergunningcheck doen. U voert dan uw locatie en werkzaamheden in. Vervolgens ziet u of u vergunningplichtig of meldingplichtig bent, of geen van beide. Nadat u de check heeft doorlopen, kunt u uw aanvraag doen.

Vooroverleg met gemeente

In Omgevingsloket online kunt u ook aangeven of u gebruik wilt maken van vooroverleg met de gemeente. Vooral bij complexe projecten kan het zowel voor de gemeente als voor u lonend zijn, omdat er vooraf meer duidelijkheid ontstaat over de aanvraag.

Vergunningsvrij bouwen

Voordat u gaat bouwen, is het belangrijk om te weten of u een vergunning nodig heeft voor uw bouwwerk en of het past binnen het bestemmingsplan. Dit voorkomt dat u achteraf alsnog een vergunning moet aanvragen, of dat het bouwwerk zelfs (gedeeltelijk) moet worden afgebroken. Op 1 oktober 2010 treedt, gelijktijdig met de nieuwe Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), het Besluit omgevingsrecht (Bor) in werking. Hierdoor wordt de categorie ‘vergunningvrije bouwwerken’ groter. Mogelijk heeft u dan voor uw bouwwerk geen vergunning meer nodig.

Wanneer heeft u geen vergunning nodig?

De Wabo gaat uit van ‘vergunningsplichtige’ en ‘vergunningvrije’ bouwactiviteiten. De huidige categorie ‘licht bouwvergunningplichtige bouwwerken’ vervalt daarmee. Als u aan alle voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen voldoet, mag u bouwen zonder dit bij de gemeente te melden. Hoe weet u nu of uw bouwwerk vergunningsvrij is? Dat is niet heel gemakkelijk uit te leggen, omdat er veel verschillende voorwaarden zijn om rekening mee te houden. Het ministerie van VROM heeft informatiebladen gemaakt over veelvoorkomende bouwwerken, zoals dakkapellen, schotelantennes, erfafscheidingen en aanbouwen. In deze informatiebladen leest u wanneer deze bouwwerken vergunningvrij zijn en wanneer niet (vanaf 1 oktober 2010). Dat een activiteit als vergunningsvrij is aangemerkt, betekent niet dat er geen andere regels gelden. Zo blijven het bouwbesluit en de zogenaamde ‘excessenregeling uit de gemeentelijke welstandsnota’ als voorwaarden gelden om vergunningsvrij te mogen bouwen. Indien u twijfelt, kunt u het beste even direct contact opnemen met de gemeente.

Voor meer informatie over vergunningsvrij bouwen na 1 oktober 2010 kunt u zich per e-mail of telefonisch wenden tot de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, team bouwzaken, via e-mail: wabo@laarbeek.nl, of telefoon: 0492 469 700.