Mantelwonen
Mantelwonen betekent dat familie op hetzelfde erf woont, in een aanbouw, bijgebouw of deel van de woning. Het is een zelfstandige woonruimte, maar blijft altijd ondergeschikt aan de hoofdwoning. Voor mantelwonen is altijd een omgevingsvergunning nodig. Is er sprake van een zorgsituatie? Dan kan het gaan om mantelzorgwonen. Hiervoor gelden andere regels en soms is geen vergunning nodig.
De aanvraag
Aanleveren
Bij het aanvragen in het Omgevingsloket lever je o.a.:
- Tekeningen van huidige en nieuwe situatie
- Gegevens over de grootte van de mantelwoning
- Bewijs van eigendom van het perceel
- Gegevens van de mantelwoner(s)
- Bewijs van familieband
- Verslag van de omgevingsdialoog (overleg met omwonenden)
Kosten
Voor een mantelwoningvergunning betaal je leges
Beoordeling
We beoordelen of:
- De bouw voldoet aan de regels
- De omgeving niet onevenredig belast wordt
- Buren en bedrijven geen onnodige overlast ervaren
- De mantelwoning ondergeschikt blijft aan de hoofdwoning
Veranderingen
Geef veranderingen binnen één maand aan ons door. Bijvoorbeeld bij:
- Verhuizen van de hoofdbewoner
- De geboorte van een kind in de mantelwoning
- Een scheiding
- Wisselen van hoofdwoning en mantelwoning
Bij wisseling van bewoners moeten de nieuwe hoofdbewoners een nieuwe vergunning aanvragen.
We kunnen de vergunning intrekken als:
- De mantelwoning niet meer wordt gebruikt
- Niet aan de voorwaarden wordt voldaan
- De mantelwoning langere tijd leegstaat
Voorwaarden
Mantelwonen is bedoeld voor familie in de eerste of tweede graad:
- Ouders en kinderen
- Broers en zussen
- Grootouders en kleinkinderen
In een mantelwoning mogen maximaal 2 mensen wonen.
Als er een bijzondere situatie is, zoals een geboorte, kijken we graag mee wat passend is.
Locatie
Een mantelwoning mag:
- In een aanbouw of uitbouw
- In een bijgebouw, zoals een unit, garage of schuur
- In een deel van de woning
Belangrijke voorwaarden:
- Er is een eigen voordeur
- Er is geen eigen erf of oprit, maar wel één parkeerplaats
- De nutsvoorzieningen worden gedeeld met de hoofdwoning
- We staan één mantelwoning per hoofdwoning toe
Afmetingen en bouwregels
Een mantelwoning:
- Is minimaal 30 m²
- Is maximaal 100 m²
- Past binnen het Omgevingsplan
- Voldoet aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) 2024
Vergunning
De vergunning:
- Wordt aangevraagd door de bewoner van de hoofdwoning
- Geldt voor 15 jaar
- Kan bij gelijkblijvende omstandigheden worden verlengd
Beleid
Je kunt dit nog eens allemaal rustig nalezen in onze Beleidsregel Mantelwonen.(externe link)