Nieuwbouwprojecten

In alle vier de dorpen van Laarbeek zijn er wijken met nieuwbouw. Op deze pagina lees je welke nieuwbouwprojecten dit zijn.  Op de pagina Bouwkavels kun je de beschikbare kavels in deze nieuwbouwplannen zien. 

Beek en Donk

De Beekse Akkers

Ten zuiden van de kern Beek en Donk, tussen de Lieshoutseweg en de Oranjelaan, verrijst een nieuwe woonwijk: De Beekse Akkers. Deze wijk heeft de mogelijkheid om uit te groeien tot de grootste woningbouwlocatie in de geschiedenis van Laarbeek én de voormalige kernen. Doel is om een wijk met allure te realiseren. Met statige brede lanen zoals de Koppelstraat, waar een grote variatie aan architectuurstijlen is toegestaan. In de buurten achter deze lanen zorgt een beeldkwaliteitsplan voor samenhang en eenheid in architectuur. Tegen de Lieshoutseweg is een vijver aangelegd voor de opvang van regenwater. Deze vijver wordt doorsneden door het Berkendijkje, dat als oud kerkpad een cultuurhistorische waarde heeft. Het plangebied is bereikbaar vanaf de Oranjelaan (Blokskampsedreef) en de Lieshoutseweg (Vrijenborgsedreef).

Op de pagina Bouwkavels ziet u welke kavels in dit plan beschikbaar zijn. Meer informatie over deze mooie woningbouwlocatie vindt u op: www.laarbeek.nl/debeekseakkers.

De Hoge Regt 

De Hoge Regt ligt ten westen van Beek en Donk. Het plangebied wordt in het westen begrensd door de beek de Goorloop en enkele agrarische percelen. De Goorloop neemt een prominente plaats in binnen het plan. Het bebouwd gebied komt hoog te liggen en steekt daardoor boven het landschap uit. 

Het plan bestaat uit 221 woningen en is verdeeld in een westelijk en oostelijk deel. Het westelijk deel omvat 161 woningen en is afgerond. Het oostelijk deel biedt plaats aan 67 woningen. In De Hoge Regt komen woningen voor verschillende doelgroepen, zowel in de sociale als in de vrije sector. Verder is in het plan veel aandacht voor groen. Bijvoorbeeld door laanbeplanting, singels die het landschap van de Goorloop aankondigen en accentueren en singels die een afscheiding en buffer vormen ten opzichte van de bestaande woonwijk en de kwekerij.

Kijk voor meer informatie en beschikbare projectwoningen en bouwkavels opde Hoge regt

Kerkakkers

Op de locatie aan de Wijnkelderweg en Muzenlaan in Beek en Donk zijn 14 levensloopbestendige woningen (blok 2, CPO en vrije kavels) gebouwd. 

We starten met de volgende woningbouwfase van Kerkakkers. Er wordt één blok of deellocatie ontwikkeld. Dit is de laatste deellocatie blok I. We onderzoeken in welke vorm blok I wordt.

't Huukske

De eigenaar van de voormalige herberg ’t Huukske in Beek en Donk heeft de horecawerkzaamheden beëindigd. De ontwikkelaar is voornemens ter plaatse van dit voormalige zalencomplex een appartementengebouw met maximaal 18 appartementen te realiseren. Het zalencomplex is inmiddels gesloopt en in de herberg zijn 3 grondgebonden woningen gemaakt. De appartementen in het nog te bouwen gebouw zijn bestemd voor zorgbehoevende senioren. Met de nieuwbouw en inpassing van het gebouw krijgt het Leefdaelplantsoen een kwaliteitsimpuls. Het gebouw krijgt een alzijdige uitstraling en wordt uitgevoerd in een terughoudende baksteenarchitectuur. Het bestemmingsplan is eind 2024 onherroepelijk geworden.

Hoek Mgr. Verhagenstraat – Bosscheweg (de Oliemolen)

De Raad van State heeft het eerdere bestemmingsplan voor de hoek aan de Mgr. Verhagestraat – Bosscheweg vernietigd. KRAGT Ontwikkeling, BurgtBouw en wij, gemeente Laarbeek staan nog steeds achter het woningbouwplan. De locatie is onderdeel van de entree naar het dorp. Het herbestemmen van deze oude bedrijfslocatie naar maximaal 48 woningen blijft daarom een gewenste ontwikkelrichting. Een hogere bouwhoogte van maximaal 5 bouwlagen als accent is op deze locatie voorstelbaar. Het hoogste punt bevindt zich op de hoek aan de kanaalzijde, aflopend richting de Tuinstraat. Het benodigde parkeerterrein is beoogd aan de zuidzijde van de nieuwbouw. Vanzelfsprekend worden alle punten uit de uitspraak van de Raad van State meegenomen in een vervolg. Het nieuwe ontwerpbestemmingsplan heeft tot en met 2 februari 2024 ter inzage gelegen. Wij hebben meerdere zienswijzen ontvangen. Momenteel denken we samen met KRAGT Ontwikkeling na over een verder vervolg.

Heuvelsche Velden

Ten westen van de kern Beek en Donk is de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte voornemens maximaal 65 woningen en een nieuwe natuurontwikkeling aan de Goorloop te realiseren. Het plan voorziet in de behoefte aan bouwkavels waar kopers hun eigen woning kunnen realiseren 24 zelfbouwkavels, 5 vrijstaande woningen, 20 twee-onder-een-kapwoningen en 16 rijwoningen. De woningbouwontwikkeling versterkt de ruimtelijke structuur van Beek en Donk door de afronding van het dorp en verbinding met de Groene Long (Het stedenbouwkundig plan). Met de natuurontwikkeling van circa 5,5 hectare wordt:

• de ecologische verbindingszone versterkt;
• cultuurhistorische waarden hersteld;
• recreatiever verbindingen in het plangebied en omgeving mogelijk gemaakt;
• de groenblauwe mantel versterkt.

De 24 zelfbouwkavels zijn inmiddels allen verkocht. Tot slot, worden de 41 nieuwbouw koopwoningen ontwikkeld door Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling. Geïnteresseerden voor deze woningen kunnen zich inschrijven via Fase 1 | Van Wanrooij.

Herbestemming tankstation Heuvelplein

Initiatiefnemers willen het tankstation aan het Heuvelplein 29 in Beek en Donk herbestemmen naar woningen. Het plan betreft 12 nieuwe woningen ter plaatse van het tankstation waarvan 4 levensloopbestendige, twee-onder-een kap woningen en 8 appartementen. Momenteel worden de benodigde ruimtelijke procedures voorbereid.

Aarle-Rixtel

De Klokkengieterij

Samen met voormalig eigenaar van klokkengieterij Petit & Fritsen (de heer Fritsen) namen we in 2017 het initiatief voor het ontwikkelen van de klokkengieterij en het gemeentelijk perceel ernaast (aan de Kanaaldijk). Door deze ontwikkelingen op elkaar af te stemmen krijg je meer samenhang en meer mogelijkheden. Vijf ontwikkelaars hebben een plan gepresenteerd. Het plan van Stam & De Koning is aangewezen als beste plan. Dit plan is gepresenteerd aan de omwonenden, dorpsraad, heemkundevereniging Barthold van Heessel en de huidige huurders. Inmiddels heeft Stam & De Koning de ontwikkeling doorgeschoven naar Interesting Vastgoed uit Eindhoven.

In samenwerking met Interesting Vastgoed werken we dit plan nu verder uit. Bekijk de anterieure overeenkomst tussen gemeente en Interesting Vastgoed over plan de Klokkergieterij.

De gemeenteraad heeft dit bestemmingsplan op 29 september 2022 vastgesteld. We streven er samen met Interesting Vastgoed naar om in het vierde kwartaal van 2025 te starten met de woningbouw. De actuele stand van zaken m.b.t. de verkoop van de woningen vind je aan op de projectwebsite. Deze website zal worden gevuld met alle relevante informatie. De website is in beheer bij ontwikkelaar Interesting Vastgoed. 

De Malthezer Hoeve

Cedrus Vastgoed heeft het plan om binnen het bestaande bouwvlak van Helmondseweg 41 in Aarle-Rixtel, een nieuw bebouwingscluster te realiseren. De bestaande Malthezer Hoeve zal worden gerenoveerd. Het plan omvat niet alleen de toevoeging van 37 levensloopbestendige huurwoningen, maar ook landschappelijke, cultuurhistorische en recreatieve versterkingen in de directe omgeving. Op 9 februari 2023 heeft de gemeenteraad ingestemd met de Gebiedsvisie Aarle-Rixtel Zuidoost waarin het toekomstperspectief voor deze kernrand is geschetst. Het gaat om twee wooneilanden, waaronder de Malthezer Hoeve, in een open, landschappelijke context. Tegen de vaststelling van het bestemmingsplan is beroep ingediend bij de Raad van State. Daarom ligt het plan momenteel stil.

Mariahout

Het Pakhuys-Mariastraat 18-22

De entree van Mariahout wordt nieuw leven ingeblazen met de komst van het ambitieuze nieuwbouwproject ‘Het Pakhuys’. Op de plek waar ooit het pakhuis van de Boerenbond stond, verrijst binnenkort een modern complex met circa 35 betaalbare koopappartementen en een gemakswinkel. Voor meer informatie en op de hoogte blijven van dit project: Het Pakhuys Mariahout

De Pelgrim 

De voormalig horecagelegenheid De Pelgrim wordt herontwikkeld. De herontwikkeling heeft betrekking op de realisatie van een mogelijk kleinschalige horecafunctie op de begane grond en in totaal twaalf appartementen op de verdiepingen. De appartementen worden gerealiseerd in het segment betaalbare huur. De initiatiefnemer (PP+ Vastgoed) heeft een inspanningsverplichting op zich genomen een horeca-exploitant te vinden. Indien deze niet gevonden wordt, heeft het college van burgemeester en wethouders de mogelijkheid om met een omgevingsvergunning maximaal zes appartementen mogelijk te maken in plaats van de horecaruimte. Het bestemmingsplan is inmiddels onherroepelijk. 

D’n Hoge Suute

In D’n Hoge Suute in Mariahout worden 125 woningen gebouwd. Dat zijn woningen voor starters, doorstromers en senioren. 35% wordt gebouwd in de sociale sector (zowel huur- als koopwoningen). 

Mariahout zuidwest

Samen met Ontwikkelmaatschappij Ruimte voor Ruimte werken we aan een gebiedsvisie voor een locatie ten zuidwesten van Mariahout. We hebben op 10 maart 2022 Wet Voorkeursrecht gevestigd op het betreffende gebied. Het doel van de vestiging van voorkeursrecht is om regie te houden op de verdere uitvoering van de gebiedsvisie. Momenteel wordt de omgevingsdialoog voorbereid.

Lieshout

Baverdestraat

Een deel van de bestaande woningen aan de Baverdestraat wordt vervangen door nieuwbouw. Door de sloop van de huizen met huisnummers 6 tot en met 36 en het betrekken van diepe achtertuinen in de plannen, ontstaat ruimte voor de bouw van 22 sociale huurwoningen en 16 patiowoningen. In het sociale segment worden door woCom 14 levensloopbestendige woningen gerealiseerd en een blok met 8 eengezinswoningen. De patiowoningen krijgen alle voorzieningen op de begane grond, met ruimte voor een kleine opbouw om bijvoorbeeld een logeerkamer toe te voegen aan de woning. Er is een beroep ingediend tegen de vaststelling van het bestemmingsplan bij de Raad van State. Daarom ligt het plan momenteel stil. (Baverdestraat, Lieshout | woCom)